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Analyse von Sollmiete, Zielmiete, Neuvermietungsmiete und Marktmiete für datenbasierte Mietpotenzialanalyse im Wohnungsbestand.

Automatisierte Mietpotenzial-Analyse für Wohnungsunternehmen

QUIS Portfolio analysiert Mietpotenziale im konkreten Wohnungsbestand, von der Portfolioebene bis zur einzelnen Wohnung. Dafür werden Bestandsdaten mit tagesaktuellen Marktdaten, Mietspiegelwerten, rechtlichen Rahmenbedingungen und unternehmensspezifischen Zielvorgaben verbunden. So erkennen Wohnungsunternehmen, welche Mietspielräume für Mieterhöhung und Neuvermietung realistisch, wirtschaftlich und sozial vertretbar sind.

Mietpotenziale im Bestand differenziert berechnen

Jede Wohnung ist anders. QUIS Portfolio berechnet deshalb nicht pauschale Durchschnittswerte, sondern konkrete Mietwerte auf Wohnungsebene. Grundlage sind die aktuelle Sollmiete, relevante Wohnungs- und Standortmerkmale, Mietspiegelwerte, Marktmieten und die individuelle Mietenstrategie des Unternehmens.
Mietpotenziale im Wohnungsbestand durch Vergleich von Mietspiegel-Miete und Marktmiete auf Gebäudeebene.

Sozialverträgliche Mietenplanung für langfristigen Erfolg

QUIS analysiert Einkommensstrukturen, regionale Mietspielräume und gesetzliche Rahmenbedingungen, um wirtschaftlich sinnvolle und sozial gerechte Mieten festzulegen.
•    Standortbezogene Mietspreizung zur fairen Preisgestaltung
•    Optimale Balance zwischen Marktanforderungen und Mieterzufriedenheit
Grafische Darstellung eines Hauses mit Mietpotenzial, Modernisierungspotenzial, Mietbelastung und DCF-Bewertung.

Wirtschaftlichkeit und rechtliche Rahmenbedingungen zusammen denken
Zwei sich schüttelnde Hände mit einem grünen Schutzschild und Häkchen, das für Rechtssicherheit und verlässliche Entscheidungen steht.

QUIS Portfolio berücksichtigt Vertragsart, aktuelle Sollmiete, Mietspiegelwerte, Marktmieten, unternehmensinterne Deckel und Fluktuationsannahmen. Daraus entsteht eine nachvollziehbare Zielmiete, die als Grundlage für Mietenstrategie, Wirtschaftsplanung und Investitionsentscheidungen genutzt werden kann.

Lösungen für
Grafische Darstellung von Portfolio- und Standortdaten mit Karten und Diagrammen.

Wohnungsunternehmen, Investoren, Fonds

QUIS Portfolio gibt Ihnen einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio, mit stets aktuellen Mieten und Preisen, Modernisierungspotenzial und Wertentwicklung sowie Handlungs-schwerpunkten.
Lupen- und Kartenansicht mit Diagrammen zur Standortanalyse.

Projektentwickler

QUIS Standortanalyse ermöglicht es Ihnen, Standorte präzise zu analysieren und Nachfrage, Marktentwicklung sowie Mieten und Preise im Blick zu behalten.

Zahlen und Fakten

Umfassende Daten für jedes Wohnquartier in Deutschland
1,9 Mio.
Wohnquartiere
14,3 Mio.
Objekte & Preise
30+ Jahre
Erfahrung

Das sagen unsere Partner
Jan Termin, Geschäftsführer der Oberbayerischen Heimstätte, über datenbasierte Standortanalyse mit QUIS
Jan Termin, Geschäftsführer Oberbayerische Heimstätte, zur strategischen Ausrichtung von Anlagen mit QUIS
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