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title: Immobilienportfolio-Analyse | Potenziale erkennen
description: "Datenbasierte Immobilienportfolio-Analyse: QUIS verbindet Bestands- und Marktdaten für fundierte Entscheidungen."
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# Datenbasierte Entscheidungen für Ihr Portfolio

QUIS verbindet Ihre Bestandsdaten mit aktuellen Markt-, Standort- und Mietspiegeldaten. So identifizieren Sie Mietpotenziale, Modernisierungsspielräume und strategische Handlungsfelder – von der einzelnen Wohnung bis zum gesamten Portfolio.

![Analyse von Sollmiete, Zielmiete, Neuvermietungsmiete und Marktmiete für datenbasierte Mietpotenzialanalyse im Wohnungsbestand.](https://lp.quis.de/hubfs/Landingpage-2026/Alte-LP-Update-2026/Automatisierte%20Mietpotenzial-Analyse/Mietpotenzial-Analyse.png "Analyse von Sollmiete, Zielmiete, Neuvermietungsmiete und Marktmiete für datenbasierte Mietpotenzialanalyse im Wohnungsbestand.")

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## Wirtschaftlichkeit und rechtliche Rahmenbedingungen gemeinsam betrachten

![Visualisierung zur Zielmietenbestimmung für Neuvermietungen mit Sollmiete, Zielmiete, Marktmiete und Mietspiegelwert](https://lp.quis.de/hubfs/Landingpage-2026/Alte-LP-Update-2026/Zielmietenbestimmung%20f%C3%BCr%20Neuvermietungen/Zielmietenbestimmung%20f%C3%BCr%20Neuvermietungen.png "Visualisierung zur Zielmietenbestimmung für Neuvermietungen mit Sollmiete, Zielmiete, Marktmiete und Mietspiegelwert")

QUIS Portfolio berücksichtigt Vertragsart, aktuelle Sollmiete, Mietspiegelwerte, Angebotsmieten, unternehmensinterne Vorgaben und Fluktuationsannahmen. Daraus entsteht eine nachvollziehbare Zielmiete, die als Grundlage für Mietstrategie, Wirtschaftsplanung und Investitionsentscheidungen dient.

## Individuelle Mietwerte für jede Wohnung

QUIS Portfolio berechnet keine pauschalen Durchschnittswerte, sondern konkrete Mietwerte auf Wohnungsebene. Grundlage sind die aktuelle Sollmiete, relevante Wohnungs- und Standortmerkmale, Mietspiegelwerte, Angebotsmieten sowie die individuelle Mietenstrategie Ihres Unternehmens.

![Mietpotenziale im Wohnungsbestand durch Vergleich von Mietspiegel-Miete und Marktmiete auf Gebäudeebene.](https://lp.quis.de/hubfs/Landingpage-2026/Alte-LP-Update-2026/Automatisierte%20Mietpotenzial-Analyse/Mietpotenziale%20im%20Bestand.png "Mietpotenziale im Wohnungsbestand durch Vergleich von Mietspiegel-Miete und Marktmiete auf Gebäudeebene.")

## Modernisierungen marktgerecht und rentabel umsetzen

![Wohnungen nach Modernisierungspotenzial](https://lp.quis.de/hubfs/Landingpage-2026/Alte-LP-Update-2026/Portfoliooptimierung/Wohnungen%20nach%20Modernisierungspotenzial.png "Wohnungen nach Modernisierungspotenzial")

Prüfen Sie, wie geplante Modernisierungen marktgerecht refinanziert werden können. QUIS verbindet Ihre Bestandsdaten mit aktuellen Marktinformationen und macht sichtbar, welche Maßnahmen wirtschaftlich tragfähig sind.

## Sozialverträgliche Mietenplanung für langfristigen Erfolg

![Modernisierungspotenzial, Mietbelastung, DCF und Mietpotenzialen im Wohnungsbestand](https://lp.quis.de/hubfs/Landingpage-2026/Alte-LP-Update-2026/Leerstandsmanagement-Wohnraumnutzung/Modernisierungspotenzial%20DCF.png "Modernisierungspotenzial, Mietbelastung, DCF und Mietpotenzialen im Wohnungsbestand")

QUIS analysiert regionale Einkommensdaten, Mietspielräume und gesetzliche Rahmenbedingungen, um wirtschaftlich sinnvolle und sozial gerechte Mieten festzulegen.

## Lösungen für

![Grafische Darstellung von Portfolio- und Standortdaten mit Karten und Diagrammen.](https://lp.quis.de/hubfs/Leistungen/hero-49a46b4c.svg "Grafische Darstellung von Portfolio- und Standortdaten mit Karten und Diagrammen.")

### Wohnungsunternehmen, Investoren, Fonds

QUIS Portfolio gibt Ihnen einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio, mit stets aktuellen Mieten und Preisen, Modernisierungspotenzial und Wertentwicklung sowie Handlungs-schwerpunkten.

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![Lupen- und Kartenansicht mit Diagrammen zur Standortanalyse.](https://lp.quis.de/hubfs/Leistungen/hero-29591589.svg "Lupen- und Kartenansicht mit Diagrammen zur Standortanalyse.")

### Projektentwickler

QUIS Standortanalyse ermöglicht es Ihnen, Standorte präzise zu analysieren und Nachfrage, Marktentwicklung sowie Mieten und Preise im Blick zu behalten.

[Mehr erfahren](https://quis.de/location_analysis)

## Das sagen unsere Partner

![Jan Termin, Geschäftsführer der Oberbayerischen Heimstätte, über datenbasierte Standortanalyse mit QUIS](https://7573776.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/7573776/hubfs/Landingpage-2026/Portfolio-Kunden-Feedback/Jan%20Termin.png?width=1200&length=1200&name=Jan%20Termin.png)

![Jan Termin, Geschäftsführer Oberbayerische Heimstätte, zur strategischen Ausrichtung von Anlagen mit QUIS](https://7573776.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hub/7573776/hubfs/Landingpage-2026/Portfolio-Kunden-Feedback/Stephan%20Langner.png?width=1200&length=1200&name=Stephan%20Langner.png)

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[+49 (40) - 60 77 09-00](tel:+494060770900)

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