QUIS Logo

Zielmieten für Neuvermietungen marktgerecht und rechtssicher bestimmen

Wie hoch sollte die Zielmiete bei einer Neuvermietung angesetzt werden? QUIS unterstützt Wohnungsunternehmen dabei, Zielmieten auf Objektebene marktgerecht und unter Berücksichtigung mietrechtlicher Rahmenbedingungen zu bestimmen.

Visualisierung zur Zielmietenbestimmung für Neuvermietungen mit Sollmiete, Zielmiete, Marktmiete und Mietspiegelwert

Neuvermietungen objektgenau bewerten

QUIS verknüpft Ihre Bestands- und Objektdaten mit aktuellen Markt- und Standortinformationen. So sehen Sie für jede Einheit, welche Neuvermietungsmiete im jeweiligen Kontext realistisch und vertretbar ist. In die Bewertung fließen unter anderem Lage, Baujahr, Wohnfläche, Ausstattungsmerkmale und das lokale Mietumfeld ein.
Balkendiagramm zur Mietenanalyse mit Sollmiete, Ziel Mieterhöhung, Maximalmiete, Ziel-Neuvermietung und Marktmiete

Mietrecht und Unternehmensvorgaben direkt berücksichtigen

Bei der Zielmietenbestimmung für Neuvermietungen müssen rechtliche und interne Rahmenbedingungen zusammengedacht werden. QUIS bildet dafür relevante Faktoren wie Mietspiegel, Mietpreisbremse und weitere definierte Begrenzungen direkt in der Analyse ab. Zusätzlich lassen sich unternehmensseitige Leitplanken berücksichtigen, damit Zielmieten nicht nur marktnah, sondern auch konsistent mit Ihrer Strategie festgelegt werden.
Wohnhaus mit Mietspiegel-Miete, Marktmiete und visualisiertem Mietpotenzial

Neuvermietung im Portfoliozusammenhang einordnen

Neuvermietungen wirken nicht nur auf einzelne Einheiten, sondern auf das gesamte Portfolio. QUIS macht sichtbar, wo im Bestand höhere Spielräume bestehen, wo Zielmieten bewusst moderater angesetzt werden sollten und welche Effekte sich aus Fluktuation und Neuvermietung ergeben können. So lassen sich operative Vermietungsentscheidungen mit der übergeordneten Mietenstrategie verbinden.
Sollmiete, Zielmiete, Neuvermietungsmiete und Mietbelastung mit steigendem Diagramm

Lösungen für
Grafische Darstellung von Portfolio- und Standortdaten mit Karten und Diagrammen.

Wohnungsunternehmen, Investoren, Fonds

QUIS Portfolio gibt Ihnen einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio, mit stets aktuellen Mieten und Preisen, Modernisierungspotenzial und Wertentwicklung sowie Handlungs-schwerpunkten.
Lupen- und Kartenansicht mit Diagrammen zur Standortanalyse.

Projektentwickler

QUIS Standortanalyse ermöglicht es Ihnen, Standorte präzise zu analysieren und Nachfrage, Marktentwicklung sowie Mieten und Preise im Blick zu behalten.

Zahlen und Fakten

Umfassende Daten für jedes Wohnquartier in Deutschland
1,9 Mio.
Wohnquartiere
14,3 Mio.
Objekte & Preise
30+ Jahre
Erfahrung

Das sagen unsere Partner
Jan Termin, Geschäftsführer der Oberbayerischen Heimstätte, über datenbasierte Standortanalyse mit QUIS
Jan Termin, Geschäftsführer Oberbayerische Heimstätte, zur strategischen Ausrichtung von Anlagen mit QUIS
Kommen Sie mit uns ins Gespräch