Marktgerechte Zielmieten für Neuvermietungen automatisch bestimmen

Wie lässt sich bei einer Neuvermietung eine Miete festlegen, die sowohl marktgerecht als auch sozial verantwortungsvoll ist? Für Wohnungsunternehmen ist das eine tägliche Herausforderung – besonders angesichts steigender Kosten und differenzierter Mietmärkte. QUIS unterstützt Sie dabei, die richtige Zielmiete für jedes Objekt zu bestimmen – fundiert, nachvollziehbar und voll automatisiert.

Grüne Hauszeichnung mit Mietspiegel-Miete und Marktmiete als Labels.

Zielmieten automatisiert und nachvollziehbar berechnen

Unsere Lösung verknüpft Ihre Objektdaten mit aktuellen Marktdaten und zeigt Ihnen präzise, welche Zielmiete bei Neuvermietungen möglich und sinnvoll ist. Dabei berücksichtigen wir:
•    Lokale Angebotsmieten vergleichbarer Objekte
•    Objektmerkmale wie Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Lage
•    Potenziale zur Mieterhöhung bei Bestandsverträgen
•    Auswirkungen geplanter Modernisierungen – z. B. bei energetischer Sanierung

Modernisierungsspielraum, Mieterhöhungspotenzial und Mietbelastung im Überblick – datenbasierte Analyse mit QUIS.
Marktmiete, Soll-Miete und Mietspiegel-Miete im Vergleich – Zielmieten automatisiert berechnen mit QUIS.

Potenziale sichtbar machen – von der Einzelwohnung bis zum Gesamtportfolio

Ob für ein einzelnes Objekt oder das gesamte Portfolio: QUIS zeigt Ihnen, wo Handlungsspielräume bestehen – mit klaren Kennzahlen zu:
•    Mieterhöhungspotenzial im Bestand
•    Modernisierungspotenzial nach Energieklassen
•    Refinanzierungschancen durch marktgerechte Mieten
So treffen Sie fundierte Entscheidungen – auch in sensiblen Märkten.

Sozial ausgewogen vermieten – mit datenbasierter Orientierung

Unsere Plattform hilft Ihnen, soziale Härten bei Neuvermietungen zu vermeiden. Neben Vergleichsmieten aus dem Marktumfeld berücksichtigt QUIS auch:
•    Mietspiegel und lokale mietrechtliche Vorgaben
•    Die aktuelle Mietbelastung – sowohl für einzelne Objekte als auch im gesamten Portfolio
•    Sozioökonomische Strukturen und Einkommensniveaus in der Umgebung
So erhalten Sie eine fundierte Grundlage, um Zielmieten marktgerecht und gleichzeitig sozial verträglich festzulegen – transparent und nachvollziehbar für alle relevanten Anspruchsgruppen.

Symbol für transparente und sozial ausgewogene Zielmieten – mit Vertrauen und Sicherheit Entscheidungen treffen.

Lösungen für

Grafische Darstellung von Portfolio- und Standortdaten mit Karten und Diagrammen.

Wohnungsunternehmen, Investoren, Fonds

QUIS Portfolio gibt Ihnen einen Überblick über Ihr gesamtes Portfolio, mit stets aktuellen Mieten und Preisen, Modernisierungspotenzial und Wertentwicklung sowie Handlungs-schwerpunkten.

Lupen- und Kartenansicht mit Diagrammen zur Standortanalyse.

Projektentwickler

QUIS Standortanalyse ermöglicht es Ihnen, Standorte präzise zu analysieren und Nachfrage, Marktentwicklung sowie Mieten und Preise im Blick zu behalten.

Expose-Dokumente mit Immobilienfotos und Texten.

Makler

QUIS Marktpreis-Exposé hilft Ihnen, Häuser und Wohnungen zu bewerten, Vergleichsangebote im Blick zu behalten und kundenfertige Exposés mit passenden Texten in Sekunden zu erstellen.

Zahlen und Fakten

Umfassende Daten für jedes Wohnquartier in Deutschland

1,9 Mio.
Wohnquartiere
14,3 Mio.
Objekte & Preise
30+ Jahre
Erfahrung

Das sagen unsere Partner

Dr. Georg Friedrich Doll, Geschäftsführer von ImmoRente, vertraut auf Marktdaten von QUIS.
Rüdiger Pestlin von Pestlin & Co. hebt die effiziente Markttransparenz von QUIS hervor.
Sven Schäplitz von Wertgrund schätzt QUIS für fundierte Markt- und Standortanalysen.
Philip Schulze, Managing Director bei Engel & Völkers, lobt QUIS für fundierte Marktentscheidungen.
Jens Rautenberg von conversio nutzt QUIS für schnellen Desktop-Research von Standorten.
Dennis Ifkovitz, Abteilungsleiter bei GEBAG, nutzt QUIS für Bestände und Quartiersanalysen.
Kommen Sie mit uns ins Gespräch